中山樓市再迎好消息!深圳泰豐集團首進中山，成功落子中山民眾鎮(zhèn)，目前項目已進入動工狀態(tài)。

中山樓市再添新成員

近日，房迅哥在踩盤途中發(fā)現(xiàn)“泰豐集團”的大字身影，這是“泰豐集團”首次出現(xiàn)在中山樓市中，預(yù)示著中山又迎一外來開放商進駐。

項目位于中山市民眾鎮(zhèn)接源村,地處番中路與接福路的交匯處，即中山港大橋往民眾方向下橋處500米距離。根據(jù)施工牌顯示，項目名為嘉霖禧灣花園，分兩期開發(fā)。

總投資14億元，近22萬㎡體量

根據(jù)網(wǎng)上公示，項目兩期工程都已成功備案，其中:

一期工程在2017年10月通過備案，項目總投資71030.27萬元，用地面積35598.4㎡，總建筑面積118383.78㎡，其中住宅建筑面積81013.75㎡，商業(yè)建筑面積7068.77㎡，地下室面積27727.37㎡，架空層面積1735.20㎡，其他面積838.69㎡，共建7棟住宅，其中32層4棟，31層1棟，30層2棟。

二期于2018年8月成功備案，總投資71000.0萬元，用地面積32779㎡，總建筑面積107575.68㎡，其中住宅建筑面積74763.47㎡，商業(yè)建筑面積3317.03㎡，幼兒園面積2774.31㎡，地下室面積22406.87㎡，架空層面積3221.31㎡，其他面積1092.69㎡，共建6棟商住樓、1棟幼兒園，其中33層5棟，34層1棟，幼兒園為3層。

項目開發(fā)商曾有變更

有知情人士透露：“嘉霖**”是深圳嘉霖集團旗下樓盤的用名慣例，項目之所以采用“嘉霖禧灣花園”命名，是因為項目此前的開發(fā)商是深圳嘉霖集團，只是后期被泰豐集團所收購，因此項目外圍宣傳也由原來的嘉霖集團更改為泰豐集團。

此外，房迅哥在泰豐集團官網(wǎng)中查到，泰豐集團于2018年5月成功落子中山，其中山項目鳳凰源位于民眾鎮(zhèn)，總占地約103畝，總建筑面積約22萬㎡，項目將規(guī)劃高層洋房、社區(qū)商業(yè)、幼兒園、生態(tài)景觀泳池等，打造品質(zhì)標(biāo)桿樓盤。根據(jù)對比，泰豐中山項目簡介與嘉霖禧灣花園的備案信息基本一致，因此可以斷定中山鳳凰源所指的就是嘉霖禧灣花園。

項目正在動工，面世時間待定

一期工程與二期工程相距一路之隔。

據(jù)現(xiàn)場施工情況可知，目前一期工程正在緊鑼密鼓的施工中，挖掘機、吊機等施工機械已全部到位，現(xiàn)場大量施工人員進行看守和工作，部分樓體已建有五六層高。

二期工程外已進行項目公示，地塊平整，部分施工器械已進場，但未有動工跡象。

那么該項目的具體什么時候面世?現(xiàn)場施工人員表示目前還未得到明確消息。

項目緊靠公路邊

需注意揚塵、噪音問題

但總體位置不錯

項目位于中山市民眾鎮(zhèn)，地處番中路與接福路的交匯處，與中山港大橋僅有500米距離，位置非常顯眼。

眾所周知，中山港大橋車流量巨大，大貨車、泥頭車等大型運輸車輛為主，目前沿線一帶正處修路狀態(tài)，堵車、吵雜、揚塵等情況嚴(yán)重加劇，因此與公路僅有幾米距離的嘉霖禧灣花園會受到一定的影響。(項目緊靠的番中路南向直通中山港大橋)PS：房迅哥在踩盤的時已感受到“沙塵暴”的威力。

項目坐落在中山重要交通骨干道上，與開發(fā)區(qū)僅一橋之隔，區(qū)域居住氛圍日益濃厚，深受開發(fā)商的喜愛。目前中山港大橋南邊已經(jīng)聚集了碧桂園盛世名門、海倫堡千江閱、福晟錢隆灣畔、萬科金色夢想和美的悅府等品牌新盤。

加之，“接源”公交站就在項目旁，共3條線路經(jīng)過，可乘坐公交去往火炬、東區(qū)、石岐、民眾、三角和黃圃6大鎮(zhèn)區(qū)，出行十分方便，因此項目總體位置還是相當(dāng)優(yōu)越。

民眾鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢不斷凸顯

民眾鎮(zhèn)近年發(fā)展速度突飛猛進，發(fā)展勢頭之強勁讓人為之側(cè)目。

交通配套方面：廣州軌道交通18號線延伸至中山項目，未來或?qū)⒃谥猩皆O(shè)立民眾站點;南中特大橋工程批準(zhǔn)建設(shè)，有知情人士透露民眾鎮(zhèn)或有至少三個互通立交。

城建配套方面：占地43.71平方公里(約65565畝)，總投資約218.8億的中山民眾園已進入實質(zhì)動工階段;中山比亞迪軌道交通產(chǎn)業(yè)項目正式落戶民眾，智能終端機零部件制造產(chǎn)業(yè)項目啟動儀式已成功舉行。

眾多項目的不斷推進和落實，吸引的不僅只有泰豐集團這一外來房企。在2018年4月4日，中山市公共資源交易網(wǎng)公布了中山產(chǎn)業(yè)平臺(民眾園)綜合開發(fā)PPP項目的中標(biāo)候選信息，其中華夏幸福以94.05的總分排名候選名單第一位，換言之在如無意外的情況下，民眾園項目最終中標(biāo)者就是華夏幸福，因此在民眾這片沃土上，華夏幸福也將占據(jù)一席之位。

外來房企加速布局中山

中山樓市發(fā)展前景被看好

近年來，中山各種城建配套、民生經(jīng)濟等利民消息的頻出，無疑推動了中山經(jīng)濟發(fā)展的同時也給房地產(chǎn)行業(yè)提供了重要的保障作用。因此各大外來房企進駐中山的消息已經(jīng)屢見不鮮，像去年的方直、泰禾、龍湖等一線品牌開發(fā)商的相繼布局，都給中山樓市給予了莫大的信心，

有業(yè)內(nèi)人表示：開發(fā)商拿地前期都需要從市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、發(fā)展前景等多方面衡量才做的決定，之所以有這么多房企的相繼進駐中山，說明中山樓市發(fā)展前景還是有的。2019年中山樓市是否再創(chuàng)佳績?我們必將拭目以待!

深圳泰豐集團簡介

泰豐地產(chǎn)創(chuàng)立于2011年8月，秉承“泰及蒼生，豐潤社會”的使命，歷經(jīng)多年的銳意革新和穩(wěn)健經(jīng)營，憑借專業(yè)的資本運作和高效的資源整合，現(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、教育產(chǎn)業(yè)為主的多元化集團。

泰豐地產(chǎn)定位于“深耕中心城市、聚焦品質(zhì)住宅地產(chǎn)”，以向客戶提供高附加值的創(chuàng)新、綠色住宅產(chǎn)品引領(lǐng)市場，形成了成熟的濱海旅游度假、城郊商住綜合配套、中心城區(qū)高端住宅產(chǎn)品系列的開發(fā)模式。目前已成功開發(fā)有深圳的泡泡海項目、小桂灣項目、貝悅匯項目惠州的千花島項目、泰牧馬湖項目和長沙的榮泰廣場等多個精品項目。

未來幾年，泰豐地產(chǎn)將憑借自身獨特競爭優(yōu)勢，不斷創(chuàng)新經(jīng)營，打造全國知名地產(chǎn)品牌，朝著“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”的戰(zhàn)略目標(biāo)奮力前進。

來源：房訊網(wǎng)